NO.547.PPN Add to favorites Tovo San Giacomo € 199.000 Torna Indietro Featured Video Guarda il Video Guarda il Virtual Tour Planimetrie Descrizione Immobile # Casa di Paese nel Cuore del Borgo Storico di Tovo San Giacomo Scopri questa affascinante porzione di rustico situata nel pittoresco borgo del Poggio a Tovo San Giacomo, a soli 5 km dal mare di Pietra Ligure. Un’opportunità unica per chi desidera una dimora caratteristica nel primo entroterra ligure, dove la tradizione incontra il potenziale di personalizzazione. L’immobile, risalente all’800, conserva il fascino autentico dell’architettura locale e offre spazi generosi distribuiti su tre livelli con una superficie commerciale di 150 m² e 90 m² calpestabili. ## Spazi e Distribuzione La proprietà si articola su più livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troverai l’ingresso principale con accesso al giardino privato di 20 m², perfetto per coltivare o creare uno spazio relax. Il primo piano funge da collegamento verso il secondo livello, dove si concentrano gli ambienti principali: una spaziosa cucina abitabile, una sala separata, due camere da letto accoglienti, un bagno funzionale e un corridoio di distribuzione. La disposizione favorisce una circolazione naturale e razionale degli spazi. ## Terrazzi e Aree Esterne L’immobile vanta ben tre spazi esterni straordinari. Un ampio terrazzo con vista suggestiva sulla vallata offre momenti di relax immersi nella natura. Un secondo terrazzo si collega direttamente al terrazzo di copertura, creando una continuità visiva affascinante. Il terrazzo di copertura, generoso e luminoso, include un locale deposito dedicato per lettini, tavoli e oggetti vari, ideale per organizzare al meglio gli spazi esterni. ## Dotazioni e Praticità Completa la proprietà uno spazio carrabile privato che consente il parcheggio di un’autovettura di dimensioni contenute, garantendo praticità e comodità. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas naturale. L’orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno. ## Potenziale e Carattere Sebbene l’immobile necessiti di ristrutturazione con alcuni locali da sistemare, la sua struttura è parzialmente abitabile e rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare la propria casa da sogno. Il carattere autentico del borgo storico, combinato con i 4 locali disponibili e le molteplici possibilità di personalizzazione, rende questa proprietà ideale per famiglie, coppie o investitori che apprezzano l’autenticità e il potenziale creativo. Un’occasione rara per possedere un pezzo di storia ligure con tutti i comfort moderni e la vicinanza al mare che desideri. Informazioni Aggiuntive Codice AnnuncioNO.547.PPN Comune e ProvinciaTovo San Giacomo Nome ContattoDario Galofaro Telefono019626117 Anno di Costruzione799 TipologiaRustici Contratto Vendita Stato immobileAbitabile Numero Bagni1 Stanze da letto2 AscensoreNO CantinaNO RiscaldamentoAUTONOMO Area Commerciale150 GiardinoSI Giardino mqsi TerrazzoSI Terrazzo mq150 GaragesNO balconeNO Classe Energetica A B C D E F G In corso di elaborazione Prezzo€ 199.000 Classe Energetica A B C D E F G In corso di elaborazione Location Richiedi Informazioni Immobile Nome* Cognome* Telefono E-mail* Codice Annuncio* Nota Privacy La scrivente fornisce, di seguito, le informazioni riguardanti l’utilizzo dei dati personali da Lei rilasciati attraverso la compilazione di questo form, in osservanza alle norme di cui al Regolamento UE 2016/679, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati (noto anche come GDPR). I dati concernenti la Sua persona, da Lei spontaneamente forniti tramite la compilazione di moduli informatici, vengono raccolti esclusivamente per consentire il contatto con l’azienda e, eventualmente, eseguire il contratto con Lei concluso. Il conferimento, da parte Sua, dei dati in parola ha natura obbligatoria; il suo eventuale rifiuto non ci permetterà di fornirLe il prodotto/servizio da Lei richiesto (potenzialmente esponendoLa a responsabilità per inadempimento contrattuale) e, comunque, di evadere la Sua richiesta. All’interno della nostra struttura potrà venire a conoscenza dei dati solo il personale incaricato di effettuare operazioni di trattamento dei dati stessi, sempre per le citate finalità. Le ricordiamo inoltre che, facendone apposita richiesta al titolare del trattamento, potrà esercitare tutti i diritti previsti dagli articoli da 15 a 22 del predetto Regolamento UE, che Le consentono, in particolare, la facoltà di chiedere l’accesso ai dati personali e di estrarne copia (art. 15 GDPR), la rettifica (art. 16 GDPR) e la cancellazione degli stessi (art. 17 GDPR), la limitazione del trattamento che La riguardi (art. 18 GDPR), la portabilità dei dati (art. 20 GDPR, ove ne ricorrano i presupposti) e di opporsi al trattamento che La riguardi (artt. 21 e 22 GDPR, per le ipotesi ivi menzionate e, in particolare, al trattamento per finalità di marketing o che si traduca in un processo decisionale automatizzato, compresa la profilazione, che produca effetti giuridici che lo riguardano, ove ne ricorrano i presupposti). Le ricordiamo, altresì, il Suo diritto, qualora il trattamento sia basato sul consenso, di revocare detto consenso in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca; per fare ciò, può disiscriversi in ogni momento contattando il titolare del trattamento ai recapiti pubblicati sul sito stesso. La informiamo, inoltre, del diritto di proporre reclamo all’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali, quale autorità di controllo operante in Italia, e di proporre ricorso giurisdizionale, tanto avverso una decisione dell’Autorità Garante, quanto nei confronti del titolare del trattamento stesso e/o di un responsabile del trattamento. Autorizzazione Trattamento Dati * Immobili Simili € 300.000 NO.303.TNT Rustici € 300.000 Read More 1 mq Si Si